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如果卖方是(💬)(shì )个人，并(bìng )且房产持有时间(🍆)超过5年，那(nà )么(me )卖方需(xū(🙊) )要缴纳个人所得税。个人所得税(🚧)的税(shuì )率为(📸)20%，计(jì )算方式为卖方取得的(de )差价乘以(Ⓜ)20%。需要(🕸)(yào )注意(yì )的是，如果卖方(fāng )是个人，并且房(fáng )产持有时间不(📴)超过5年，那(🐫)么卖(🐘)方(🕌)可以(🔝)选择缴(🎚)纳契(🗡)税(🤥)代替个(🥁)人所得(⛴)税。

每(🌲)当我(🍙)陷入人(🌂)生低(dī )谷(⚓)，我(wǒ )就会重看宫(gōng )崎骏给出(📝)的解法：